Je koopt een (bestaande) woning. Wanneer de aankoop definitief is, vraagt de verkoper om een (bank)garantie of een waarborgsom. Daarmee beschermt hij zich tegen financiële gevolgen van het niet doorgaan van de verkoop van de woning of grond. Bijvoorbeeld als jij op het laatste moment besluit de woning of grond niet te kopen. Het bedrag van de (bank) garantie of waarborgsom is meestal 10% van de aankoopsom. Deze Garantiestelling wordt afgesloten bij: Cardif- Assurances Risques Divers S.A. handelend onder de naam BNP Paribas Cardif Schadeverzekeringen, Hoevestein 28, 4903 SC Oosterhout.
WAT KUN JE DOEN?
Je hebt twee mogelijkheden als de verkoper vraagt om een Garantiestelling waarborgsom:
• Je stort zelf 10% van de aankoopsom bij de notaris. Zodra de koop van de woning of grond is afgerond, krijgt u dit bedrag terug.
• Je vraagt een Garantiestelling aan. Zo hoef je niet je eigen geld aan te spreken.
MOET JE HET GARANTIEBEDRAG TERUGBETALEN?
Hebben wij het garantiebedrag aan de notaris betaald? Dan betaal je het garantiebedrag binnen dertig dagen terug. Dit noemen wij de contragarantie.
KUN JE DE GARANTIESTELLING VERLENGEN?
Je vraagt de Garantiestelling aan voor maximaal twaalf maanden. Heb je tijdens de looptijd van de Garantiestelling meer tijd nodig? Bijvoorbeeld door vertraging van de bouw van de woning? Dan kun je de looptijd van de Garantiestelling kosteloos verlengen tot maximaal twaalf maanden. Heb je dan nog meer tijd nodig? Neem dan contact op.
WAARVOOR KUN JE DE GARANTIESTELLING AANVRAGEN?
Je kunt de Garantiestelling alleen aanvragen voor het kopen van een woning of voor grond in Nederland, om daar een woning op te bouwen. In bepaalde gevallen is het aanvragen van een Garantiestelling voor een woning of grond die in erfpacht wordt verkregen mogelijk.
WAARVOOR KUNT U DE GARANTIESTELLING NIET AANVRAGEN?
U kunt de Garantiestelling niet aanvragen voor:
• Het zelf bouwen of verbouwen van een woning waarbij de aannemer om een Garantiestelling vraagt.
• Panden die niet als woning dienen, bijvoorbeeld een garagebox, winkelpand of pand met zakelijke bestemming.
• Een woning die gebouwd wordt in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.
• Een zelfbouwproject waarbij u de grond en de woning los van elkaar aankoopt (de woning maakt geen deel uit van een bouwproject).
Met een Bankgarantie van Financieel Zeker, zijn naast de 10% boete, ook de volgende kosten gedekt:
• Hypotheekfee
• Taxatierapport
• Bouwkundigrapport
• Premie garantiestelling
• Annuleringskosten geldverstrekker
De premie is als volgt:
• Tot 50.000 = eur 285
• Vanaf 50.000 = eur 400
• Overlijdensrisico meeverzekeren (ja/nee) eur 25 *
* Indien deze dekking wordt gekozen en de koop niet doorgaat als gevolg van het overlijden van een van de kopers, dan hoeft het verzekerd bedrag tot € 50.000,- niet terugbetaald te worden.
Vul onderstaande gegevens in om de Financieel Zeker Bankgarantie aan te vragen:
Benieuwd naar de voorwaarden? Mail naar [email protected] of bel naar 040 – 30 41 767
Wanneer er nog vragen zijn dan hoor ik het graag van je.